Immobilienbewertung (Immobiliengutachten) im Raum Köln, Aachen und Norddeutschland

Ich helfe Personen, die bei einer Immobilienbewertung ein genaues Immobiliengutachten benötigen.

Sie benötigen eine Immobilienbewertung

  • bei einer Erbschaft, für gerechte Erbaufteilungen und Erbabfindungen
  • wenn bei Erbschaften und Schenkungen der Steuerbescheid zu hoch ausfällt
  • wenn bei einer Scheidung Grundbesitz zum Vermögen gehört, zur gerechten Vermögensaufteilung / Zugewinnberechnung
  • bei Vormundschaften und Betreuungen, um die Wirtschaftlichkeit beim Verkauf zu belegen
  • beim Kauf von Immobilien, um Fehlentscheidungen zu vermeiden
  • bei Beleihungen, zur Ermittlung des Beleihungswerts
  • zur Vorbereitung einer Immobilienschenkung
  • bei Insolvenzen, um den Liquidationserlös abzusichern
  • um die stillen Reserven von Grundstücken beim Jahresabschluss zu kennen
  • bei Rechten und Belastungen, zur Auflösung oder Begründung von Rechten und Belastungen
  • bei Versicherungen, um Über- und Unterversicherung in der Gebäudeversicherung zu vermeiden
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Das sollten Sie bei einem Immobiliengutachten beachten

  • die Verkehrswertermittlung ist nach § 194 BauGB gesetzlich geregelt
  • eine Immobilienbewertung muss für den Fachmann nachvollziehbar und den Laien verständlich sein
  • Immobiliengutachten sind individuelle Urkunden
  • Gerichte, Behörden oder Finanzämtern stellen hohe Ansprüche an eine Immobilienwertermittlung
  • diese hohen Ansprüche werden bei zertifizierten Immobiliensachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 per Gesetz als vorhanden angesehen
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Wenn der Wert einer Immobilie nicht aus der Glaskugel kommen darf!

Welche Immobilienbewertung (Immobiliengutachten) für was?

Verkehrswertgutachten

  • bei einer Scheidung (z.B. zur Ermittlung des Zugewinns bei Immobilien)
  • für Finanzbehörden und gegen Steuerbescheide (z.B. wegen der Erbschaftsteuer)
  • bei Erbauseinandersetzungen und Erbstreitigkeiten
  • vor Gericht (z.B. Vormundschaftsgericht Köln)
  • bei Kreditinstituten zur Beleihung von Immobilien
  • bei komplexen Vermögensumschreibungen / Vermögensübergängen
  • als Immobilien Schiedsgutachten
  • unterstützend bei Verkaufsverhandlungen
  • und vielen anderen Zwecken.
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Marktwertschätzung

  • zur eigenen Vermögensbewertung der Immobilie
  • Wertermittlung zur Unterstützung bei Kaufverhandlungen von Eigenheimen und Eigentumswohnungen
  • zur Feststellung der Versicherungssumme

mündliche Einschätzung

  • bei Kaufentscheidungen von Immobilien zur Eigennutzung
  • wenn Sie noch unsicher sind
  • noch was über den Zustand der Immobilie wissen möchten
  • um ein gutes Gefühl zu haben

Ich freue mich über Ihren Auftrag, rufen Sie jetzt an. Die Telefonnummer meines entsprechenden Büros finden Sie rechts oder bei Handys ganz unten.

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