Wertgutachten für die Immobilienbewertung

Sie benötigen ein Immobiliengutachten

bei einer Erbschaft, für gerechte Erbaufteilungen und Erbabfindungen
wenn bei Erbschaften und Schenkungen der Steuerbescheid zu hoch ausfällt
wenn bei einer Scheidung Grundbesitz zum Vermögen gehört, zur gerechten Vermögensaufteilung / Zugewinnberechnung
bei Vormundschaften und Betreuungen, um die Wirtschaftlichkeit beim Verkauf zu belegen
beim Kauf von Immobilien, um Fehlentscheidungen zu vermeiden
bei Beleihungen, zur Ermittlung des Beleihungswert
zur Vorbereitung einer Immobilienschenkung
bei Insolvenzen, um den Liquidationserlös abzusichern
um die stillen Reserven von Grundstücken beim Jahresabschluss zu kennen
bei Rechten und Belastungen, zur Auflösung oder Begründung von Rechten und Belastungen
bei Versicherungen, um Über- und Unterversicherung in der Gebäudeversicherung zu vermeiden
und bei vielen anderen Gelegenheiten.

Das sollten Sie bei Gutachten beachten

die Verkehrswertermittlung ist nach § 194 BauGB gesetzlich geregelt
eine Immobilienbewertung muss für den Fachmann nachvollziehbar und den Laien verständlich sein
Immobiliengutachten sind individuelle Urkunden
Gerichte, Behörden oder Finanzämtern stellen hohe Ansprüche an Wertgutachten
diese hohen Ansprüche bei zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 per Gesetz als vorhanden angesehen

Welches Gutachten für was?

bei einer Scheidung (z.B. zur Ermittlung des Zugewinns bei Immobilien)
für Finanzbehörden und gegen Steuerbescheide (z.B. wegen der Erbschaftsteuer)
bei Erbauseinandersetzungen und Erbstreitigkeiten
vor Gericht (z.B. Vormundschaftsgericht Köln)
bei Kreditinstituten zur Beleihung von Immobilien
bei komplexen Vermögensumschreibungen / Vermögensübergängen
als Immobilien Schiedsgutachten
unterstützend bei Verkaufsverhandlungen
und vielen anderen Zwecken.

zur eigenen Vermögensbewertung der Immobilie
Wertermittlung zur Unterstützung bei Kaufverhandlungen von Eigenheimen und Eigentumswohnungen
zur Feststellung der Versicherungssumme