Immobilien Wertgutachten

Sie benötigen den Immobilienwert

  • bei einer Immobilien Erbschaft, für gerechte Erbaufteilungen und Erbabfindungen
  • wenn bei Erbschaften und Schenkungen der Steuerbescheid zu hoch ausfällt
  • wenn bei einer Scheidung Immobilien zum Vermögen gehören, zur gerechten Vermögensaufteilung / Zugewinnberechnung
  • bei Vormundschaften und Betreuungen, um die Wirtschaftlichkeit beim Verkauf von Immobilien zu belegen
  • beim Kauf von Immobilien, um Fehlentscheidungen zu vermeiden
  • bei Beleihungen, zur Ermittlung des Beleihungswert von Immobilien
  • zur Vorbereitung einer Immobilienschenkung
  • bei Insolvenzen, um den Liquidationserlös von Immobilien abzusichern
  • um die stillen Reserven von Immobilien beim Jahresabschluss zu kennen
  • bei Rechten und Belastungen an Immobilien, zur Auflösung oder Begründung von Rechten und Belastungen
  • bei Versicherungen, um Über- und Unterversicherung in der Gebäudeversicherung zu vermeiden
  • und bei vielen anderen Gelegenheiten.

Das sollten Sie bei Gutachten beachten

  • die Verkehrswertermittlung von Immobilien ist nach § 194 BauGB gesetzlich geregelt
  • ein Immobilien Gutachten muss für den Fachmann nachvollziehbar und den Laien verständlich sein
  • Immobilien Gutachten sind individuelle Urkunden
  • Gerichte, Behörden oder Finanzämtern stellen hohe Ansprüche an Verkehrswertgutachten über Immobilien
  • diese hohen Ansprüche bei zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 per Gesetz als vorhanden angesehen
Wertgutachten über eines Mehrfamilienhauses
Wertermittlung in der Innenstadt von Köln

Welches Gutachten für was?

Verkehrswertgutachten

  • bei einer Scheidung (z.B. zur Ermittlung des Zugewinns bei Immobilien)
  • für Finanzbehörden und gegen Steuerbescheide (z.B. wegen der Erbschaftsteuer bei Immobilien)
  • bei Erbauseinandersetzungen und Erbstreitigkeiten um Immobilien
  • vor Gericht (z.B. Vormundschaftsgericht Köln)
  • bei Kreditinstituten zur Beleihung von Immobilien
  • bei komplexen Vermögensumschreibungen / Vermögensübergängen
  • als Immobilien Schiedsgutachten
  • unterstützend bei Verkaufsverhandlungen von Immobilien
  • und vielen anderen Zwecken bei Immobilien.

Marktwertschätzung

  • zur eigenen Vermögensbewertung der Immobilie
  • Wertermittlung zur Unterstützung bei Kaufverhandlungen von Immobilien
  • zur Feststellung der Versicherungssumme bei Immobilien.

mündliche Einschätzung

  • bei Kaufentscheidungen von Immobilien zur Eigennutzung
  • wenn Sie noch unsicher sind
  • noch was über den Zustand der Immobilie wissen möchten
  • wenn Sie noch mal den Wert der Immobilie grob stätig haben möchten
  • um ein gutes Gefühl zu haben

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