Immobiliengutachten Herzogtum Lauenburg

Wenn Sie ein Wertgutachten über Immobilien im Herzogtum-Lauenburg benötigen, sind Sie in meinem Büro richtig.

Ein Immobiliengutachten ist dann nötig, wenn der Wert genau sein muss und nicht nur grob geschätzt werden darf. Sie benötigen einen Immobiliensachverständigen bei einer Immobilien Erbschaft, wenn der Steuerbescheid zu hoch ausfällt oder das Erbe noch verteilt werden muss. Ferner im Vorfeld einer Schenkung von Immobilien oder wenn bei einer Scheidung Immobilien zum Vermögen gehören.

Als Vormund oder Betreuer benötigen Sie ein Immobiliengutachten für das Gericht. Beim Kauf von Immobilien helfe ich Ihnen, um Fehlentscheidungen zu vermeiden.

Meine Zertifizierung gilt auch für gewerbliche Immobilien aller Art. So schreibe ich regelmäßig Immobiliengutachten bei Unternehmensübertragungen, Unternehmensverkäufen oder zur Entscheidungshilfe bei unternehmerischen Endscheidungen. Aber auch bei Insolvenzen werden Immobiliengutachten gebraucht, um den Verkaufserlös abzusichern.

Der Kreis Herzogtum Lauenburg ist der südlichste Kreis Schleswig-Holsteins. Er grenzt im Nordwesten und Norden an den Kreis Stormarn und die Stadt Lübeck, im Osten an den Landkreis Nordwestmecklenburg und an den Landkreis Ludwigslust-Parchim, im Süden an den Landkreis Lüneburg (jenseits der Elbe) und an den Landkreis Harburg (Niedersachsen) und im Westen an das Land Hamburg.

Im Kreisgebiet liegt das größte zusammenhängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins, der Sachsenwald. Ferner einer der der ältesten Naturparks des Landes, der Naturpark Lauenburgische Seen.

Seit dem 14. Jahrhundert war das Kreisgebiet ein Herzogtum. 1876 erfolgte die Angliederung an die preußische Provinz Schleswig-Holstein, durfte aber die Bezeichnung „Herzogtum“ weiterführen. Bis heute trägt sie den Namen Herzogtum. Der Verwaltungssitz des Kreises ist die Stadt Ratzeburg, die größte Stadt im Kreis ist aber Geesthacht.

Im Kreisgebiet liegen mehrere kleinere bis sehr kleine Gemeinden, in denen direkte Demokratie und Bürgerbeteiligung gelebt wird. Die Verwaltung erfolgt zumeist durch sehr kleine und überschaubare Ämter. Aber schon die Umgliederungen der Gemeinden unter diese Ämter nach 1945 hat durchaus das Potential von Sprengstoff in dieser Gegend ausgeprägter direkter Demokratie. Im Osten des Kreises um Ratzeburg herum gibt es eine Vielzahl von Kleinstgemeinden, die oftmals weniger als 100 Einwohner haben.

Im Kreis leben 187.905 Einwohner auf 1.263 km² Fläche, dies sind 149 Einwohner je km².

Im Jahr 2003 wurde der Öffentliche Personennahverkehr in den Hamburger Verkehrsverbund eingegliedert. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A 1 (Hamburg – Lübeck) im Westen, die A 25 (Geesthacht – Hamburg) im Süden, A 24 (Hamburg – Berlin) und die A 20 (Lübeck – Rostock) im Norden.

Eisenbahnverbindungen bestehen von Hamburg über Schwarzenbek nach Büchen und weiter nach Berlin sowie von Lüneburg nach Büchen und weiter auf der Bahnstrecke Lübeck–Lüneburg über Mölln/Ratzeburg nach Lübeck. Beide Strecken werden von der Deutsche Bahn AG betrieben. Die Strecke von Ratzeburg über Schmilau nach Hollenbek, die der Erlebnisbahn Ratzeburg gehört, wird für Draisinenfahrten touristisch genutzt. Diese Strecke war früher die Verbindung von Ratzeburg nach Hagenow Land in Mecklenburg-Vorpommern. Von Hamburg-Bergedorf nach Geesthacht gibt es noch die alte Strecke der Bergedorf-Geesthachter Eisenbahn, die heute nur noch im Güterverkehr und als Museumseisenbahn-Strecke genutzt wird und der privaten AKN gehört.

Der 1900 eröffnete Elbe-Lübeck-Kanal beginnt im Elbhafen von Lauenburg, der das mitteleuropäische Wasserstrassennetz über die Trave bei Lübeck mit der Ostsee verbindet, die Wege am Kanal dienen – wie die Alte Salzstraße – als (Rad-)Wanderweg.

Mit dem Segelfluggelände Grambeker Heide zwischen Mölln und Grambek besitzt der Kreis seinen einzigen Flugplatz. Die nächsten internationalen Flughäfen sind der Flughafen Lübeck und der Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel.

Zum Kreis Herzogtum Lauenburg gehören die amtsfreien Städte Geesthacht, Lauenburg, Mölln, Ratzeburg und die amtsfreien Gemeinden Schwarzenbek und Wentorf bei Hamburg. Ferner die Ämter Berkenthin, Breitenfelde  mit Sitz in Mölln, Büchen, Hohe Elbgeest, Lauenburgische Seen mit Sitz in Ratzeburg, Lütau mit Sitz in Lauenburg/Elbe, Sandesneben-Nusse und Schwarzenbek-Land mit Sitz in Schwarzenbek.

Ob Privatkunde, Geschäftskunde oder öffentliche Verwaltung, was Sie wirklich brauchen ist ein an Ihrem Wertermittlungszweck orientierte Wertermittlung. Zusammen mit meinem Kooperationspartner Nico Gallandt bin ich in meinem Büro in Güster tätig.

Ich freue mich über Ihren Auftrag.
Bei weiteren Fragen nehmen Sie einfach Kontakt mit einem Büro auf.

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