Immobilienbewertung (Immobiliengutachten) in Sankt Augustin

Sie benötigen eine Immobilienbewertung (Immobiliengutachten) in Sankt Augustin, dann sind Sie bei mir richtig. Ich bin zertifizierter Immobiliensachverständiger und kann Ihnen somit den genauen Wert Ihrer Immobilie ermitteln.

Gründe für ein Immobiliengutachten in Sankt Augustin

Sie benötigen mein Immobiliengutachten falls der Steuerbescheid nach einer Immobilienerbschaft zu hoch ausfällt. Ferner im Vorfeld einer Schenkung von Immobilien oder wenn bei einer Scheidung Immobilien zum Vermögen gehören. Betreuer benötigen eine Immobilienbewertung für das Betreuungsgericht. Bei Insolvenzen werden Immobiliengutachten gebraucht, um der Verkaufserlös abzusichern. Darüber hinaus für Unternehmen, wenn Sie stille Reserven freilegen wollen oder Immobilien übertragen werden sollen.

Wenn Sie keine Erben haben, können Sie sich Ihre Immobilie auch verrenten lassen.

Immobilienbewertung in Sankt Augustin

Immobilienbewertung (Immobiliengutachten) in St. Augustin, sogenannte Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB müssen gerichtsfest sein. Sie müssen den Ansprüchen der Finanzämter und der Gerichte standhalten, da der Gesetzgeber und die Aufsichtsbehörden heute besonders hohe Anforderungen an die Gutachten stellen. Bei zertifizierten Sachverständigen wird die Einhaltung dieser Anforderungen aufgrund unserer besonderen Qualifikation von den Behörden unterstellt.

Meine Zertifizierung gilt auch für gewerbliche Immobilien aller Art, folglich schreibe ich regelmäßig in St. Augustin Immobilienbewertungen bei Unternehmensübertragungen, Unternehmensverkäufen oder zur Entscheidungshilfe bei unternehmerischen Entscheidungen.

Ich schreibe eine Immobilienbewertung (Immobiliengutachten) in St. Augustin. Demzufolge erhalten Sie bei mir ein Gutachten für ein klassisches Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung, aber auch für Mehrfamilienhäuser oder ganze Wohnsiedlungen, Hofanlagen im Außenbereich, für Bürohäuser und Bürostandorte, sowie Wohn- und Geschäftshäuser, ferner gewerbliche Anlagen aber auch über Hotels und Gaststätten.

Die Stadt Sankt Augustin

Sankt Augustin ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfahlen und liegt im Verdichtungsraum Bonn. Die Stadt liegt auf 65 m ü. NHN und hat eine Fläche von 34,22 km². Es leben hier 55.847 Einwohnen, was eine Bevölkerungsdichte von 1.632 Einwohner je km.

Die Bezirke Niederpleis und Menden verzeichnen die meisten Einwohner. Im etwa sieben Quadratkilometer großen Bezirk Niederpleis leben ungefähr 12.500 Menschen. Das Stadtgebiet gliedert sich weiterhin in die sechs Stadtteile Mülldorf, Birlinghoven, Buisdorf, Hangelar, Ort und Meindorf.

Infrastruktur und Verkehr von Sankt Augustin

Sankt Augustin ist über die B 56 mit Bonn und Siegburg verbunden. Drei Autobahnanbindungen führen zur A 560 und eine an die A 59 nahe Hangelar in Bonn. Im Osten tangiert die Bundesautobahn 3 Sankt Augustin und ist über die Anschlussstelle zur A 560 in Niederpleis unmittelbar angebunden.

Die Strecke der Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit Siegburg sowie Bonn und im weiteren Streckenverlauf mit Königswinter und Bad Honnef. An Schultagen verkehrt außerdem die Linie 67 in Richtung Bonn-Bad Godesberg.

Die rechte Rheinstrecke führt ebenfalls durch Sankt Augustin, an dieser liegt im Stadtgebiet der Haltepunkt Menden (Rheinland). Des Weiteren führt die eingleisige Kleinbahn Beuel–Großenbusch der Rhein-Sieg-Eisenbahn von Bonn-Beuel in den Stadtteil Hangelar, auf der Strecke findet zu Pützchens Markt Personenverkehr statt. In unmittelbarer Nachbarschaft der Stadt und über die Stadtbahn angeschlossen befindet sich der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn.

Darüber hinaus befindet sich in Köln der Flughafen Köln/Bonn Konrad-Adenauer-Flughafen. Die internationalen Flughäfen Frankfurt und Düsseldorf sind über ICE-Verbindungen vom Hauptbahnhof und Bahnhof Köln-Deutz angeschlossen.

Auf dem Stadtgebiet im gleichnamigen Stadtbezirk liegt der Flughafen Hanglar. Der ADAC wartet dort seine Rettungshubschrauber. Zusätzlich betreibt sie dort ein integriertes Trainingszentrum für Luftretter. Zudem hier eine Hubschrauberstaffel der Bundespolizei. Neben einigen Vereinen und Flugschulen haben viele Privatpiloten ihre Flugzeuge hier stationiert Der Flugplatz dient ferner als Schwerpunktlandeplatz für Unternehmensflüge. Seltener sind auch Zeppeline anzutreffen.

In Sankt Augustin existieren mehrere Gewerbegebiete mit Industriebetrieben. Darüber hinaus sind sämtlich Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Zentrum vorhanden, zudem verfügt die Stadt über Freizeiteinrichtungen, kleine und große Naherholungsgebiete.

Immobiliengutachten Wiedenbeck

Gerichte, Behörden oder Finanzämtern stellen hohe Ansprüche an Verkehrswertgutachten in St. Augustin. Das Gesetz sieht diese hohen Ansprüche bei zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 als erfüllt an. Daher werden diese durch jahrelange Tätigkeit, Gutachtennachweise und jährlichen Fortbildungen regelmäßig durch die Zertifizierungsstellen geprüft.

Ich freue mich über Ihren Auftrag, rufen Sie jetzt an. Die Telefonnummer meines entsprechenden Büros finden Sie rechts oder bei Handys ganz unten.

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